Dintz Propiedades, Potenciado por Keller Williams Argentina,
Comercializa en Exclusiva:
Añelo: Complejo Multifamiliar de 7 Unidades con Alto Potencial de Optimización y Renta
Propiedad en venta multifamiliar de uso mixto ubicada en el casco urbano de Añelo, sobre la Calle 12, en una localización estratégica por su proximidad a la Ruta Provincial N° 7 y el centro operativo de Vaca Muerta.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno regular de 652,50 m² y consta de una superficie cubierta total de 277,02 m² distribuida en cuatro construcciones independientes de calidad constructiva básica.
El conjunto cuenta con un total de 7 unidades funcionales, alcanzando el tope de densidad permitido por la normativa vigente (CUF).
Es una propiedad ideal para perfiles inversores que busquen un activo con flujo de fondos inmediato (actualmente genera una renta bruta de USD 3.000 mensuales) pero que posean capacidad para realizar una puesta en valor integral.
Las unidades presentan un estado general que requiere trabajos de mantenimiento y mejoras estéticas, contando además con una octava unidad (Inmueble D) actualmente no habitable, que representa una oportunidad clara para incrementar la rentabilidad mediante su rehabilitación.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Superficie del Lote: 652,50 m² con 15 metros de frente. Capacidad Normativa: CUF (Unidades Funcionales) al 100% y un remanente de FOT de 375,48 m² para futuras ampliaciones de servicios o áreas comunes.
Distribución: 1 vivienda y 6 monoambientes con baño privado. Estado: Construcciones de 6 años de antigüedad con necesidad de mejoras y reparaciones generales. Infraestructura: Cuenta con servicios de red (luz, gas, agua y cloacas).
Una propuesta sólida para quienes buscan capitalizarse en la zona con mayor proyección energética del país, adquiriendo un activo con valor de entrada competitivo y un amplio margen de mejora de renta a través de la inversión en infraestructura.
¡Invierta hoy en el corazón operativo de Vaca Muerta!. Esta propiedad en bloque representa una oportunidad estratégica para capturar la alta demanda habitacional de Añelo, combinando una renta inmediata con un potencial de revalorización único mediante la optimización de sus unidades.
El activo ofrece un punto de entrada competitivo en un mercado dolarizado y resiliente.
No deje pasar la posibilidad de adquirir un lote de 652,50 m² con capacidad constructiva remanente de 375,48 m², ideal para proyectar ampliaciones que maximicen su retorno de inversión.
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Dintz Propiedades, Potenciado por Keller Williams Argentina.
